ディナスティーア千葉要町

  • 千葉県千葉市中央区要町

  • 総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.9%割高

販価
3,280万円
54.7万円/㎡
相場
3,011万円
50.2万円/㎡
1,863
2,628
3,394
4,160
AI査定結果
推定相場価格
3,011万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,394万円
43.8万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ディナスティーア千葉要町
3,280万円(54.7万円/㎡)/ 6階 / 60㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/073,280万円54.7万円6階 60㎡ 3LDK南東
2025/04/143,380万円56.3万円6階 60㎡ 3LDK南東
2024/02/153,180万円47.3万円5階 67.3㎡ 3LDK南西
2024/01/273,298万円49.0万円5階 67.3㎡ 3LDK南西
2023/12/033,298万円49.2万円13階 67㎡ 3LDK南東
2023/11/263,380万円50.4万円13階 67㎡ 3LDK南東
2023/11/253,380万円50.2万円5階 67.3㎡ 3LDK南西
2023/11/063,480万円51.7万円5階 67.3㎡ 3LDK南西
2023/10/243,680万円54.7万円5階 67.3㎡ 3LDK南西
2023/10/163,680万円54.7万円13階 67.3㎡ 3LDK南東
2023/10/133,780万円56.2万円5階 67.3㎡ 3LDK南西
2023/10/043,780万円56.2万円13階 67.3㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ディナスティーア千葉要町
千葉市中央区要町
東千葉駅4分 3,280万円54.7万円603LDK6階 / 13階建 南東200135SRC
2025/02/26ルイシャトレ千葉
千葉市中央区要町
東千葉駅3分 2,490万円42.7万円58.292LDK4階 / 7階建 南東199732RC
2024/12/18ファミール千葉公園
千葉市中央区椿森一丁目
千葉駅8分 3,880万円57.3万円67.773LDK9階 / 10階建 南東199882RC
2025/06/10アプレ千葉センターコート
千葉市中央区中央二丁目
千葉駅11分 3,390万円53.0万円63.932LDK7階 / 13階建 南西200158SRC
2025/01/21ファミール千葉弁天町
千葉市中央区弁天一丁目
千葉駅4分 4,380万円60.3万円72.632LDK+S3階 / 6階建 南東199680RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ディナスティーア千葉要町
千葉市中央区要町
東千葉駅4分 11.6万円0.19万円603LDK6階 / 13階建 南東200135SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、千葉市中央区では8.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(54.7万円)は千葉市中央区の平均と比較して38.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
千葉市中央区
39.5万円/㎡
前年比-8.5%

マンション概要

マンション名ディナスティーア千葉要町
所在地千葉県千葉市中央区要町
交通総武本線東千葉駅徒歩4分
築年月2001年
階数13階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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