1996〜2006年築, 専有面積50.00㎡〜70.00㎡の平均販売価格
千葉県
48.1万円/㎡
前年比+2.5%
千葉市中央区
35.7万円/㎡
前年比-20.5%
ディナスティーア千葉要町
千葉県千葉市中央区要町
総武本線 / 東千葉駅 徒歩4分
2001年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
3,011万円
50.2万円/㎡
1,863
2,628
3,394
4,160
AI査定結果
推定相場価格
3,011万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,394万円
43.8万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ディナスティーア千葉要町
3,280万円（54.7万円/㎡）/ 6階 / 60㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は52.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,280万円 | 54.7万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 3,380万円 | 56.3万円 | 6階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 47.3万円 | 5階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,298万円 | 49.0万円 | 5階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 3,298万円 | 49.2万円 | 13階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,380万円 | 50.4万円 | 13階 | 67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 50.2万円 | 5階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 3,480万円 | 51.7万円 | 5階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,680万円 | 54.7万円 | 5階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 3,680万円 | 54.7万円 | 13階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 3,780万円 | 56.2万円 | 5階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 3,780万円 | 56.2万円 | 13階 | 67.3㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ディナスティーア千葉要町 千葉市中央区要町 | 東千葉駅4分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 東千葉駅3分 | 2,490万円 | 42.7万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/18 | ファミール千葉公園 千葉市中央区椿森一丁目 | 千葉駅8分 | 3,880万円 | 57.3万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/04 | アプレ千葉センターコート 千葉市中央区中央二丁目 | 千葉駅11分 | 3,390万円 | 53.0万円 | 63.93㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ファミール千葉弁天町 千葉市中央区弁天一丁目 | 千葉駅4分 | 4,380万円 | 60.3万円 | 72.63㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.5%上昇、千葉市中央区では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して53.2%割高です。
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